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对于购买学区房的家长们来说

最为期待的就是

孩子顺利入学

那么在长春购买学区房

要注意些什么呢?

今天我们就一起来看一看

1近期热门学区房房价





 

2

户籍和资质缺一不可 

房子是学区房,但如果户口无法落,那就等于没有。

家长们购房时留了个心眼,要求原户主迁出户口,但是,即使原户主将户口迁出,入学时发现前户主的子女还在学区房就读未毕业,按照一户一人的规则,购房者的子女就要跟“名校”说拜拜了。

因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合确保合同目的与购房目的相一致。

如果是购买二手房,更得留意,因为相当一部分房主由于各种原因,在孩子未毕业时就考虑售房或已售房,这样就存在学籍占用的情形,为避免风险,购房者应准确知晓该房的学籍的占用情况、占用时间,并以此推算自己的孩子能否顺利按时报名、入学,对此,要求房主必须在卖房时如实告知学籍的使用情况。

3买房前确认好学区

公办小学的学区是按照孩子户口所在地划分的。但学区划分是很精细的,甚至同一小区因为一路之隔,也可能不是同一学区。因此,买学区房之前,需要和区教育局确认好学区的划分,以免买错。

学区房是政策性很强的房子,购买前,一定要摸清政策,提前算好购买时机,以免耽误孩子。

4空口无凭,一切以合同为准

现在有大部分楼盘都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。近期就有家长和小编反映啊,之前买中海的房子可享优先报名,但现在不能入学,也没有人再管这个事情了。

因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

5购买学区房应该量力而行

一些二手学区房要求一次性付款,巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买,不要影响日后的生活。另外注意二手房是否受上学限制。

6多到学校查看学校实地情况

购房前如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了,到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

7离校近不一定是学区房

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。很多学校学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

8热门学区房审核情况

省二南湖:学校家访的目的是为了可以看出来孩子在这里有生活起居,房屋可以居住,有的家访老师看了衣柜,看了父母的结婚照,看了孩子的洗漱用品,可见家访还是很正规的,17年就有部分家长没有重视家访环节而有被分到朝阳学校的了,这个还是要注意的!

北安路一实验:学校会有家访环节,看是不是这里的住户,主要是问孩子一些问题会询问孩子家里的实际情况,有没有其它房产,平时怎么去上幼儿园,老师会检查孩子的日用品,书籍,玩具什么的在不在家里,会问孩子平时穿的衣服在哪,冬天的衣服放在哪之类的衣服玩具都放哪了之类的问题。

东北师大一附小:到学校进行信息登记,由一名家长带领孩子携带以下相关证件

(1)儿童证件:独生子女证或一胎生育证明,儿童出生证,儿童计划免疫接种证,儿童保健手册。

(2)儿童父母证件:儿童父母工作证、儿童父母身份证、儿童父母结婚证。

(3)户籍证件:户口本原件、及户主页、父母页、儿童页的复印件

(4)房产证件:房屋产权证原件及复印件,购房的系列票据、买卖方及中介等签订的购房协议或合同,土地证,其他可证明在此居住的材料(如水、电费缴费凭据等)

吉大慧谷学校:学校电话通知进行现场信息验证(慧谷学校2017年就要求携带户口本及全部成员的原件和复印件,房产证、购房合同、发票原件及复印件,入户证明(物业费、水费、电费票据等)。如果情况特殊,房主与户主非同一人,需携带孩子的出生证明及监护人结婚证原件及复印件。)

明德小学:要带产权证、户口本、买房契税票子要带原件和复印件,其他水电费开户卡和票据如果有带原件即可。主要是核查产权证和户口本,其他东西只是为了佐证你的产权证和户口本是真的,不是伪造的。户口的户主必须是孩子父母,产权证也一样,且户口本上的居住地要和产权证地址一致。特别提醒:户口本户主是爷爷奶奶姥姥姥爷的那就叫“挂户”,不符合上学政策。